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El grupo inversor Moonlake Capital da un impulso al megaproyecto urbanístico de Málaga que proyecta la construcción de 5.000 viviendas y un parque empresarial y logístico, a través de una alianza con la firma española CAI Soluciones de Ingeniería.
El proyecto, al que se destinará una inversión total de unos 1.200 millones de euros, se sitúa en uno de los pocos suelos de gran superficie de la Costa del Sol. La participación de CAI en esta operación estará vinculada al desarrollo de infraestructuras y a la urbanización del campo, según ha explicado la empresa a elEconomista.
El directivo también asegura que está en negociaciones con dos fondos institucionales que quieren entrar en la parte residencial, ‘seguiríamos vinculados al proyecto con la gestión’, señala. La mayoría de las 5.000 viviendas podrían destinarse al alquiler. Así, se venderían en bloque a través de operaciones de build to rent. Aunque, en última instancia, eso dependerá del socio que gestione el acceso a la operación.
Esta nueva fórmula de vivienda en alquiler lleva dos años implantándose con fuerza en España, sobre todo en ciudades como Madrid, donde la demanda de pisos de alquiler es superior a la oferta. Poco a poco, el interés de los inversores por adquirir bloques enteros de pisos en alquiler se está extendiendo a otras zonas de España, como Pamplona o Málaga. Sólo el año pasado se cerraron en nuestro país operaciones de build to rent por un volumen de 1.500 millones.
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El sector de las viviendas para estudiantes, que ya es un importante segmento inmobiliario en países como el Reino Unido y los Estados Unidos, cuyas universidades atraen no sólo a estudiantes nacionales sino también a los de todo el mundo, también está destinado a crecer rápidamente en otras partes del mundo, especialmente en Europa.
España, un país que ya es muy popular entre los estudiantes internacionales, desempeñará un papel importante en este sentido, por lo que existe una necesidad cada vez mayor de viviendas de calidad para estudiantes no sólo en las principales ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, sino también en los principales destinos regionales como Granada y Málaga.
Urbania es uno de los líderes en este campo en España, habiendo lanzado ya proyectos emblemáticos y líderes en el sector en Madrid, Barcelona y también en Málaga. La empresa es ahora el principal proveedor de alojamientos modernos especializados para estudiantes en el país, y con tanta demanda insatisfecha hay más proyectos en marcha en todo el país.
La empresa se apasiona por la inversión y el desarrollo de alojamientos de vanguardia para la próxima generación de profesionales a través de su división especializada, Syllabus. La empresa se dedica a la adquisición de activos inmobiliarios adecuados que puedan convertirse en viviendas para estudiantes de primera categoría para el siglo XXI.
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En consonancia con la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios y la iniciativa Renovation Wave, el acuerdo contempla la inclusión de infraestructuras y servicios sociales para mejorar la vida de los nuevos inquilinos, como la construcción de guarderías, instalaciones comunitarias para jóvenes y personas mayores, y parques infantiles. Además, el rendimiento energético de todas las viviendas será al menos un 20% superior al mínimo exigido por la normativa nacional española para la construcción de nuevas viviendas. El ahorro total de energía final estimado es de 290,5 MWh en comparación con el escenario de referencia. Esto equivale al consumo energético anual de 70 hogares.
El Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) es el organismo municipal del Ayuntamiento de Barcelona encargado de promover la construcción de viviendas públicas, gestionar el parque de viviendas disponible, comprar y adquirir pisos al sector privado y promover políticas de vivienda sostenible como la rehabilitación de pisos y edificios. El IMHAB gestiona unas 10.000 viviendas y tiene otras 2.300 en construcción o a punto de iniciarse, la mayoría de las cuales se destinarán a viviendas de alquiler social asequible.
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Quartiers Properties es una empresa promotora inmobiliaria de capital sueco que cotiza en el Nasdaq First North de Estocolmo. La actividad de la empresa se centra geográficamente en España. Quartiers invierte principalmente en propiedades dirigidas a un grupo internacional afluente.
con experiencia en diseño y servicio al cliente que genera valor en su cartera de propiedades. Sus productos se crean centrándose en un grupo objetivo escandinavo exigente, lo que contribuye a la alta calidad de los proyectos y garantiza un atractivo que también atrae a numerosas nacionalidades, incluida la población local española.
