Me han vendido una casa con humedades

humedad en la casa nueva

¿Quiere saber cuánto cuesta la impermeabilización? Aquí desglosamos diferentes situaciones de humedad por capilaridad y los costes asociados a su tratamiento. El coste de reparar la humedad por capilaridad puede oscilar entre 200 y 5000 libras esterlinas, dependiendo de la magnitud del problema.

Debe tratar la humedad por capilaridad cuanto antes. Las consecuencias de no hacerlo no sólo pueden ser daños en su propiedad, sino también en su salud. Nuestra guía cubre todo lo que necesita saber sobre la humedad por capilaridad, incluyendo los costes y lo que implica el tratamiento.

El coste de la reparación de la humedad por capilaridad puede variar enormemente. Los principales factores que influyen en el coste son el tipo de vivienda en la que vive, la gravedad de los daños causados por la humedad y la causa de la humedad por capilaridad.

Los daños causados por la humedad por capilaridad pueden ser importantes. Para saber que tiene humedad por capilaridad, habrá visto algunos daños, por ejemplo, paredes manchadas. Habrá que quitar el yeso de estas paredes y sustituirlo. Cuando investigue la humedad por capilaridad, es posible que encuentre daños que no podía ver, por ejemplo, vigas del suelo podridas. Cuanto más se retrase el tratamiento de los problemas, más costará.

la humedad en las casas

Comprar o vender una casa puede ser una experiencia increíblemente estresante, pero puede ser aún más difícil si la casa en cuestión sufre de humedad. Aunque no parezca un problema ahora, podría acabar siendo un problema más adelante, ya que es algo que suele empeorar con el tiempo. Si está comprando o vendiendo una casa, es algo que debe tratar de evitar.

Para ello, puede hablar con un especialista sobre un presupuesto de impermeabilización. De este modo, un profesional podrá diagnosticar adecuadamente el problema y ofrecerle consejos para solucionarlo. Si no se resuelve, la humedad afectará tanto a la venta como a la compra de una vivienda.

Cuando se vende una casa, la humedad puede tener un efecto dramático en el interés del comprador potencial en la propiedad. Si la gente entra en la casa y detecta signos de humedad, esto podría desanimarles al instante, ya que no hay mucha gente que acepte una casa con problemas de humedad. Asimismo, podría reducir el valor de la vivienda. En lugar de desanimarse por completo, algunos compradores podrían pedir un precio más bajo para no tener que pagar los costes necesarios para resolver el problema.

¿debo comprar una casa con humedad por capilaridad?

Naturalmente, los problemas de humedad en la vivienda son una gran señal de alarma para cualquier comprador interesado. De hecho, encuestas recientes han indicado que el 75% de las personas declararon que no harían una oferta por una casa que mostrara evidencias de humedad.

Parte del problema es que, para empezar, las humedades no se entienden bien, por lo que los vendedores sienten que empiezan el proceso en desventaja. Hoy, nuestro escritor invitado del blog y especialista en humedades tratará de aclarar las cosas para usted echando un vistazo a cómo identificar los diferentes tipos de humedad, y la mejor manera de resolverlos para que su casa se vea lo mejor posible antes de ponerla en el mercado.

Nuestra experiencia nos ha enseñado que la gente subestima los efectos que puede tener la condensación. Muchos ven la aparición de antiestéticas manchas de humedad en las paredes, el desprendimiento del papel pintado y la aparición de moho, y automáticamente asumen que su propiedad está siendo atacada por una forma más “seria” de humedad. Sin embargo, esto es un error, porque la condensación no sólo puede causar estos defectos, sino que es la causa más común de los problemas de humedad.

¿es común la humedad por capilaridad?

Los propietarios de viviendas con problemas de humedad a menudo se encuentran en una situación difícil a la hora de vender su casa a posibles compradores, que podrían tratar el problema de la humedad como algo más grave de lo que realmente es, sólo para descontar su oferta. Hay formas de tratar la humedad por capilaridad para asegurarse de recibir el mejor precio de venta por su propiedad.

“Una de las formas más fiables que se pueden utilizar para diferenciar entre la humedad debida a la condensación y la debida a la humedad por capilaridad es comparar la humedad en el contenido de las muestras de mampostería, o preferiblemente de mortero, de la profundidad del muro y de la superficie interior del mismo; las muestras del interior del muro no estarán húmedas si la condensación superficial es la única causa.”

Como ejemplo de los costes que conlleva el tratamiento de la humedad por capilaridad, el trabajo puede consistir normalmente en la instalación de un producto químico inyectado en los agujeros de la mampostería para repeler el agua, o bien se puede colocar una nueva membrana antihumedad que actúe como barrera física para repeler la humedad.

En el caso de la impermeabilización de una vivienda, el coste puede oscilar entre 70 y 100 libras esterlinas por metro lineal de impermeabilización, mientras que el coste del enlucido y la reinstalación de los zócalos y las tomas de corriente supondrá un coste adicional.